經(jīng)常有業(yè)主詢問(wèn)自家剛裝修好的房子外墻乳膠漆脫落，門也變形，有好多回答，但是感覺(jué)都不怎么到位，我嘗試著寫過(guò)幾個(gè)小文章，在這里綜合在一起，給大家一些建議。

首先，先看看你家做沒(méi)做淋浴隔斷，或者淋浴房，洗澡的時(shí)候水蒸氣是不是直接作用在門上和墻上，如果是那樣最好做個(gè)隔斷，最差也要做個(gè)浴簾；

然后，檢查一下地磚有沒(méi)有倒流水現(xiàn)象，如果有倒流，那么水長(zhǎng)期積存在門口，就會(huì)順著大理石的縫隙滲進(jìn)墻里和衛(wèi)生間外邊的地板；如果沒(méi)倒流水，為了避免大動(dòng)干戈，先嘗試一下把衛(wèi)生間地面墻面原來(lái)的勾縫劃掉，用上好的帶防水性質(zhì)的勾縫劑從新勾一遍，一定要仔細(xì)勾，堵住所有可能往下面和墻面返潮的漏洞，如果還不行，那就要敲墻了。敲完墻抹灰做墻面防水。一般內(nèi)墻與衛(wèi)生間相鄰處的防水一定要滿墻做，不可以省這個(gè)錢，對(duì)著外墻或者廚房或者鄰居家衛(wèi)生間的可以只做30公分。防水要做兩遍以上，不然不管事。

再然后，看下衛(wèi)生間排水口是不是最低點(diǎn)，就是地面沖水后所有水向最低點(diǎn)走，地面不積水才是合格的。

還要看下，衛(wèi)生間有沒(méi)有做二次排水。有些開發(fā)商會(huì)預(yù)留二次排水口，二次排水口在地磚之下，并且也要保持最低點(diǎn)。在新余二次排水一般都是不會(huì)做的，更別說(shuō)游擊隊(duì)（臨時(shí)裝修隊(duì)）和不專業(yè)的裝修公司了，能讓地面上的排水口保持最低點(diǎn)已是不錯(cuò)了。

最后，看是不是外墻內(nèi)滲的原因。如果都沒(méi)找到滲水問(wèn)題所在，那就要懷疑管道問(wèn)題。由此可知，原先給業(yè)主家裝修的人，壓根兒就沒(méi)將隱蔽工程的防水、排水、給水問(wèn)題作為重中之重。所以，業(yè)主這時(shí)，最好再去找給你裝修的人或機(jī)構(gòu)，以求理賠解決問(wèn)題，不然地磚全部敲掉，那可是一筆不菲的人民幣哦。

秦風(fēng)對(duì)這一點(diǎn)有著深刻的理解。隱蔽的防排水問(wèn)題做不好，那就是給自己埋下的隱患。所以，即使秦風(fēng)做的工裝，在水電方面也全是用的家裝線管，不用工程管，就連安裝的水電師傅都說(shuō)用這么好的管，可惜了。秦風(fēng)只是一笑，為業(yè)主省心，更是為自己省心。

業(yè)主自己裝修，在做防排水時(shí)，主要注意以下五點(diǎn)細(xì)節(jié)：

1、墻面防水。一般，裝修公司的瓦工負(fù)責(zé)做防水，他們對(duì)地面比較重視，因?yàn)槁┧麄円惨姑?，但是?duì)墻面不但不重視還會(huì)故意躲避，因?yàn)閴γ孀隽朔浪N磚時(shí)候墻面吸水差，墻磚很滑，粘不住，所以經(jīng)常會(huì)有人不做墻面防水，那么相鄰的外墻必然會(huì)乳膠漆脫落，門和門套也很快會(huì)長(zhǎng)綠毛。正確的做法是防水膠里摻點(diǎn)沙子水泥一起刷到墻上，瓷磚就容易掛住了。

2、縫隙防水。還有門口的大理石里口的縫隙一定要用防水劑仔細(xì)的涂抹一下，不然洗澡時(shí)候水如果漫過(guò)來(lái)就會(huì)從過(guò)門石的縫隙流到外邊，會(huì)順著地板下邊走；木質(zhì)的門套不要坐在過(guò)門石上，要留一點(diǎn)空隙，防止潮氣爬上去讓門套發(fā)霉，做門套之前所用的木工板飾面板都要提前刷一遍清油，防潮用；門在安裝前先把上口和下口刷上清油，因?yàn)橛凸みM(jìn)場(chǎng)后門已經(jīng)安裝了，上口他們認(rèn)為看不見就不會(huì)刷，下口根本刷不到，所以讓木工提前刷好。衛(wèi)生間的臺(tái)盆柜如果有可能還是做磚砌的，那樣減少受潮的幾率。

3、二次排水。三次排水不做，至少也要做二次排水的。有些開發(fā)商會(huì)預(yù)留二次排水口，如果沒(méi)有，要?jiǎng)?chuàng)造條件做一個(gè)二次排水口，在地磚之下，并且也要保持最低點(diǎn)。

4、排水口最低點(diǎn)。衛(wèi)生間排水口是不是最低點(diǎn)，地面沖水后，所有水向最低點(diǎn)流，而地面不積水，這才是合格的。

5、24小時(shí)以上試水。還有最最重要的一個(gè)是，裝修前一定要試水24小時(shí)以上，如果有滲漏一定要找出原因，解決掉，免得為以后埋下隱患。

本文是由新余“先裝修后付款”模式創(chuàng)始人秦風(fēng)原創(chuàng)